Каталог статей
Главная страница
Строительная документация
Порядок проверки документов и стоимости капстроительства
Проверка документов может быть разбита на несколько этапов. На первом этапе осуществляется проверка комплектности представленных документов. Далее осуществляется контроль сметной стоимости строительства. Для реализации первого этапа отводится три рабочих дня.
В исключительных случаях этот срок может составлять десять рабочих дней. По истечении указанного срока государственный заказчик получает проект договора на выполнение проверки сметной стоимости либо документы возвращаются.
Возврат документов осуществляется по следующим причинам:
- имеется несоответствие проектной документации установленным требованиям и составу разделов проектной документации;
- представлены не все документы;
- имеет место превышение указанной в проектной документации стоимости сметной стоимости либо предполагаемой сметной стоимости объекта, установленной решением по объекту строительства.
Если в представленных документах обнаружены недостатки, которые могут быть устранены без возврата данных документов, а также заявитель не требует их возврата, проверяющим органом устанавливается срок для их устранения (не более одного месяца).
Контроль сметной стоимости – это основной этап, на котором изучаются и оцениваются расчеты, содержащиеся в сметной документации с целью определения их соответствия физическим объемам строительных работ, сметным нормативам, организационно-технологическим и конструктивным решениям. Договором на проведение подобной проверки предусматривается, во время проверки допускается внесение изменений в проектные документы. При этом срок проверки сметной стоимости изменяется (не более одного месяца).
Как и на первом этапе, при контроле сметной стоимости могут возникнуть различного рода недостатки, такие как неполнота либо отсутствие сведений, расчетов, описаний, схем, чертежей, затрудняющие сделать выводы о достоверности представленных документов. Тогда учреждение, являющееся заказчиком, получает уведомление о данных недостатках и устанавливается срок их устранения.
Не исключено, что при определении сметной стоимости могут отсутствовать соответствующие нормативы. В этом случае заинтересованное лицо разрабатывает необходимые нормативы и направляет их в Минрегион для добавления в установленном порядке в реестр сметных нормативов. Очевидно, что таким заинтересованным лицом будут проверяемые лица, являющиеся заказчиком строительства.
В процессе проверки расходов, включаемых в акты выполненных строительных работ, могут быть обнаружены такие нарушения, как превышение норм сметной прибыли и накладных расходов, дополнительных расходов при выполнении работ в зимний период, расходов на строительство временных сооружений, непредвиденных расходов.
В случае выявления данных нарушений уполномоченные органы, которые являются заказчиком строительства, могут использовать действующую Методику определения стоимости строительства на территории РФ.
В данной методике разработке сметной документации отводится целый раздел, где подробно указаны все расходы на строительство, заложенные в смете (расходы на эксплуатацию строительного оборудования, стоимость материальных средств, сметная прибыль, накладные расходы и так далее).
Если организация изучит данную методику, то у нее будет меньшее количество вопросов к проектной организации и лицам, которые по окончании проверки могут вынести и положительное и отрицательное решение.
Адрес источника:
http://smetnyi-centr.ru
Добавлена: 09-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1992
Оцените статью!